Coliving avantages et inconvénients de l’habitat partagé

Le coliving séduit de plus en plus les digital nomads, freelances, expatriés et travailleurs à distance à la recherche d’un logement flexible. Le principe : disposer de son propre espace privé tout en partageant certains espaces et services avec d’autres résidents.

Mais le coliving est-il réellement plus intéressant qu’une colocation ou qu’un appartement classique ? Flexibilité, communauté, services inclus et simplicité administrative font partie de ses principaux avantages, mais le prix et le manque d’intimité peuvent aussi constituer des freins.

Voici les avantages et inconvénients du coliving, son fonctionnement et les points à vérifier avant de réserver.

© unsplash – Elena Rabkina

La principale différence entre coliving et colocation réside dans les services proposés et la manière dont le logement est géré.

Dans une colocation classique, les occupants partagent généralement un logement et organisent eux-mêmes la vie quotidienne, les charges et l’entretien.

Le coliving reprend ce principe d’habitat partagé, mais y ajoute généralement des espaces meublés, des services communs, une connexion internet, le ménage des parties communes et parfois des équipements comme une salle de sport, un espace de coworking ou un jardin.

Les formules et les contrats peuvent toutefois fortement varier d’un opérateur et d’un pays à l’autre.

Qu’est-ce que le coliving ?

Le coliving est un concept permettant de partager un logement tout en bénéficiant d’un espace privé moderne et meublé. Il peut s’agir de chambres, de studios ou d’appartements

Ce concept de location convient parfaitement aux personnes ayant un mode de vie nomade comme les nomades digitaux indépendants ou les personnes télé travaillant depuis l’étranger par exemple.

Il permet également de créer des synergies liées à la vie en communauté : projets professionnels réalisés en commun, économies sur les loyers …

Le coliving en Europe

Le coliving s’est fortement développé dans les grandes villes européennes, notamment dans celles qui attirent expatriés, étudiants internationaux, freelances et travailleurs à distance. Bruxelles, Lisbonne, Madrid, Barcelone ou encore Valence disposent aujourd’hui de nombreuses formules.

Pour un digital nomad souhaitant rester plusieurs semaines ou plusieurs mois dans une même destination, le coliving peut constituer une alternative intéressante à l’hôtel ou à la location touristique traditionnelle.

→ notre expérience du coworking et du coliving à Valence

Le coliving en Belgique

En Belgique, le concept est particulièrement présent à Bruxelles mais également dans d’autres grandes villes. Les durées minimales de séjour, conditions de domiciliation, garanties et services inclus varient fortement selon les opérateurs.

Avant de réserver, vérifiez donc attentivement le contrat proposé et pas uniquement le montant affiché du loyer.

Le coliving : comment ça marche ?

Chaque gestionnaire de logement a son système de location propre, nous vous invitons donc à prendre contact avec eux si vous souhaitez plus de détails au niveau des contrats de location et des services proposés.

Coliving avantages

Vous hésitez à tester le mode de location partagé qu’est le coliving ? Il y a de nombreux avantages à louer un logement partagé, nous vous donnons les 5 avantages qui, pour nous, font vraiment la différence.

1. Des contrats souvent plus flexibles

Le plus gros avantage à nos yeux est la flexibilité, le contrat de bail d’un coliving est moins contraignant que le contrat de location classique. Vous pourrez donc bouger de manière beaucoup plus simple.Si, comme Ludivine, digital nomad pour limonad, vous ne souhaitez pas vous engager à long terme sur la location d’un logement, le coliving sera une bonne alternative.

2. Des espaces communs déjà équipés

Le deuxième avantage est le partage des communs. Vous aurez accès à des cuisines fonctionnelles et modernes, des salles de détente ou encore…

3.Un logement meublé prêt à vivre

Le troisième avantage est le fait de disposer d’un espace privé d’un niveau de confort supérieur. Les espaces de coliving sont généralement aménagés spécifiquement pour la vie partagée. Les chambres sont meublées et les espaces communs équipés, ce qui évite d’investir dans du mobilier lorsqu’on ne prévoit de rester que quelques mois.

4.Des services qui simplifient le quotidien

Plutôt que de louer un appartement classique pendant votre séjour à l’étranger en tant que digital nomad, le coliving vous permet de profiter des avantages sans les inconvénients classiques : ménage à effectuer …

5. Une communauté et de nouvelles rencontres

Le dernier point que nous souhaitons développer concernant les avantages du coliving est la facilité d’accès à une communauté pouvant apporter des synergies. Les espaces communs vous permettront d’échanger avec les autres locataires du coliving. Vous pourrez ainsi créer de nouveaux liens, dénicher de nouvelles opportunités ou obtenir les retours des autres locataires si les différentes activités prévues au sein de la ville.

Les inconvénients du coliving

1. Un prix qui peut être plus élevé qu’en colocation

Les services proposés ont un coût. À surface privée équivalente, un coliving peut donc revenir plus cher qu’une chambre en colocation traditionnelle.

2. Une intimité réduite

Même si chacun dispose généralement d’un espace privé, cuisine, salon, jardin ou espaces de travail sont partagés. Ce fonctionnement ne conviendra pas à ceux qui recherchent une tranquillité totale.

3. Des règles de vie imposées

Certains établissements définissent des règles concernant les invités, les soirées, les espaces communs ou encore les animaux.

4. Une personnalisation limitée

Lorsque le logement est entièrement meublé, il est parfois difficile de réellement personnaliser son espace privé.

5. La vie en communauté ne convient pas à tout le monde

Le principal intérêt du coliving peut aussi devenir son principal défaut. Les différences de rythme de vie, d’habitudes ou de personnalité peuvent créer quelques tensions.

Le coliving, une solution tout-en-un

La plupart des opérateurs de coliving proposent aujourd’hui une formule simplifiée regroupant le loyer et une partie des charges ou services. Selon l’établissement, l’eau, l’électricité, le chauffage, le wifi, le ménage ou certains équipements peuvent être compris dans le prix ou facturés séparément.

Il est donc essentiel de comparer le coût mensuel total plutôt que le seul loyer affiché.

© CoWomen

Les espaces communs

Selon les établissements :

• cuisine équipée ;
• salon et salle à manger ;
• espace de coworking ;
• salle de sport ;
• buanderie ;
• local à vélos ;
• terrasse ou jardin ;
• ménage des parties communes ;
• wifi haut débit ;
• maintenance ;
• événements communautaires…

Les espaces privés

Les espaces de coliving proposent des chambres, studios ou appartements meublés. Le loyer couvre la location, les charges (assurance, ménage, wifi …) sont proposées en supplément sous forme de forfait.

Les espaces privés sont aménagés avec le mobilier de base pour un séjour d’un ou plusieurs mois : lit, penderie, bureau, salle de bain privative dans certains logements.

Le coliving, la solution idéale pour faire des économies ?

Le coliving est un concept tendance à mi-chemin entre l’hôtellerie classique et la location d’appartement. L’un des arguments de la location en coliving est de faire réaliser des économies sur votre loyer, mais est-ce vraiment le cas ?

Pas forcément. Une chambre en coliving peut coûter plus cher qu’une chambre en colocation traditionnelle. En revanche, la comparaison doit être faite à services équivalents.

Un tarif de coliving peut intégrer le mobilier, l’électricité, le chauffage, internet, le ménage des espaces communs ou encore l’accès à des équipements supplémentaires. Une location classique affichée moins chère peut donc finalement générer davantage de dépenses annexes.

Le coliving doit avant tout être considéré comme une solution simple et flexible, plutôt que comme la solution systématiquement la moins chère.

Quels sont les tarifs pour une location en coliving ?

La plupart des immeubles sont gérés par des sociétés indépendantes, nous vous invitons donc à consulter les logements disponibles afin d’obtenir les loyers pratiqués. Les prix varieront également selon la ville choisie : Bruxelles, Lisbonne …

A qui s’adresse cette solution moderne de location partagée ?

Ce mode de location nomade s’adresse à ceux qui ont fait le choix d’être libre géographiquement, que ce soit à l’année ou pour des périodes plus courtes.

Cela permet de séjourner dans une ville pour y travailler et ainsi la découvrir lors de vos temps libres. Il ne s’agit pas forcément de faire du tourisme, mais de vivre différemment en travaillant parfois à horaires décalés afin de faire des visites en journée ou de profiter simplement du week-end à l’étranger après votre semaine de travail classique si vous êtes employé et pratiquer le télé travail.

Certaines sociétés permettent à leurs employés d’être également libres géographiquement, ils font donc parfois le choix de parcourir le monde tout en télé travaillant, le coliving s’adresse donc à un public spécifique caractérisé par l’envie de découvrir de nouveaux lieux en gardant une grande liberté, ils peuvent ainsi se poser pour un ou plusieurs mois dans une ville.

Certaines personnes font à l’inverse le choix d’être indépendante, comme c’est le cas pour Ludivine. Elle est graphiste freelance, elle a d’abord démarré un parcours classique en tant qu’employée il y a 19 ans et a ensuite fait le choix d’être freelance il y a maintenant 10 ans afin de pouvoir acquérir plus de liberté géographique.

→ notre guide pour devenir digital nomad

Comment choisir votre espace de coliving ?

Avant de choisir un immeuble, vous devez choisir la ville qui sera votre lieu de résidence pour quelques mois. Ensuite vous devrez comparer les offres de loyers pour votre location au sein d’immeubles proposant des espaces de coliving. Les différences seront surtout marquées au niveau du design et des aménagements,  car les tarifs et services seront souvent similaires. La proximité des transports en commun peut également influencer votre choix. 

En tant que nomade, vous ne louerez pas toujours une voiture pour quelques mois, les grandes villes étant équipées de réseaux de transports en commun. Le parking ne sera donc certainement un service mis en avant par les sociétés proposant des chambres en coliving.

Le coliving fait définitivement partie des tendances en matière d’habitat partagé, avez-vous déjà tenté l’expérience ? Qu’en avez-vous pensé ? Dites-le-nous en commentaire.

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